As instalações de gás nos condomínios é um assunto diretamente ligado a segurança dos moradores e colaboradores. O síndico como responsável pelo condomínio, é também o responsável pelas manutenções, e por isso, em casos de negligência na manutenção, que gerem acidentes ou danos à estrutura da edificação, o síndico pode ser responsabilizado. Qualquer problema causado por falta de manutenção ou instalação inadequada poderá resultar em alguma acusação judicial contra o síndico, já que ele é responsável pela conservação e guarda de áreas comuns.
Como evitar problemas?
É possível evitar maiores danos Inspecionando periódicamente, providenciando reparos imediatos, e realizando a manutenção constante das instalações.
- A checagem de rotina pode ser feita pelo zelador, porém, é preciso atenção aos detalhes:
- Verificar se existe ventilação nos ambientes em que tenha instalado os equipamentos a gás
- Manter produtos inflamáveis longe dos aquecedores a gás
- Verificar se existem instalações elétricas próximas das instalações de gás, sem estarem protegidas
- Certificar-se de que todos os equipamentos a gás tenham uma válvula em local de fácil acesso
Suspeita de vazamento:
- Se estiver com suspeita de vazamento, solicitar o teste de estanqueidade para identificação do local. O período normal deste teste é a cada 5 anos, caso não identifique nenhuma anomalia neste período. Para equipamentos, ao contrário das instalações, indica-se um check up profissional anual
- Desligar o gás da unidade até que seja feito o reparo.
- Checar se o medidor daquele apartamento está alterado, mesmo com as válvulas fechadas e nenhum equipamento em funcionamento
- Caso não identifique o vazamento, pode-se fechar a válvula contida no abrigo do regulador, para fechar o gás de todo o condomínio.
FONTE: www.sindiconet.com.br